Bessere Gebäude
durch Simulation
Wer heute in der Gebäudeplanung auf dynamische Gebäudesimulation setzt, spart morgen fünf- bis sechsstellige Beträge. Ob Neubau oder Sanierung – die thermische Simulation macht unsichtbare Planungsfehler sichtbar, bevor sie teuer werden. Energieeffizienz, optimaler Wärmeschutz und reduzierte Betriebskosten: Das ist modernes Bauen mit Planungssicherheit.
480.000 € gespart – weil jemand die Technik in Frage gestellt hat
Ein 6.000 m² großes Gewerbegebäude sollte mit einer vollständig neu geplanten Haustechnik ausgestattet werden. Die Kostenschätzung? Über eine Million Euro für Heizung, Lüftung und Klimatechnik.
Doch dann kam die entscheidende Frage: „Brauchen wir das wirklich?“
Mit einer präzisen thermischen Gebäudesimulation wurden alle relevanten Energieflüsse, Heiz- und Kühllasten sowie das Lüftungsverhalten des Gebäudes detailliert analysiert. Binnen weniger Wochen zeigte die dynamische Energiesimulation: Rund die Hälfte der geplanten Anlagentechnik war technisch nicht erforderlich – die vorhandene Bausubstanz und smarte Haustechnik reichten vollständig aus.
480.000 Euro konnten eingespart werden. Die Gebäudesimulation hat sich dabei in weniger als vier Wochen amortisiert.
Und das ist keine Ausnahme – sondern das Ergebnis fundierter Gebäudeplanung mit Simulation. Denn: Wer vor dem Bau simuliert, vermeidet nachher kostspielige Korrekturen bei Energieverbrauch, Raumklima und Anlagentechnik.
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Die Lösung
Expertenleitfaden mit Checkliste
Ihr praxisnaher Einstieg in die Welt der thermischen und dynamischen Gebäudesimulation. Erfahren Sie, wie Sie mit moderner Energiesimulation Fehlplanungen erkennen, Betriebskosten senken und die Energieeffizienz Ihres Gebäudes nachhaltig optimieren. Inklusive Checkliste für Architekten, Bauherren und Investoren.
Das sagen unsere Kunden
"Die Simulation war für uns ein echter Gamechanger..."
„Vor der Zusammenarbeit mit T&K Invest haben wir Gebäudeplanung nach Erfahrungswerten gemacht – das war teuer und riskant. Die dynamische Gebäudesimulation hat uns gezeigt, wo wir wirklich Potenziale haben: beim Energieverbrauch, beim Raumklima und bei der Anlagengröße. Wir haben drei Varianten simulieren lassen, bevor wir die finale Haustechnik bestellt haben. Das Ergebnis: deutlich niedrigere Investitionskosten und ein Gebäude, das von Anfang an so funktioniert, wie es soll. Für uns ist Gebäudesimulation heute kein optionaler Schritt mehr – sie ist fester Bestandteil jeder Bauplanung“
Roland Meyer, Immobilienentwickler & -verwalter
Geschäftsführerin T&K Invest
Katja Tribulowski ist eine der erfahrensten Expertinnen für Gebäudesimulation und energieeffiziente Gebäudeplanung in Deutschland. Mit tiefem Fachwissen in Bauphysik, thermischer Simulation und Geothermie berät sie Bauherren, Architekten und Projektentwickler dabei, Gebäude von Anfang an richtig zu planen – wirtschaftlich, nachhaltig und zukunftssicher.
Ihr Ansatz: Komplexe Simulationsergebnisse verständlich machen und daraus konkrete Handlungsempfehlungen ableiten – ohne Technik-Kauderwelsch, mit echtem Mehrwert für jedes Projekt.
Geschäftsführer T&K Invest
Dirk Weiß verbindet technisches Ingenieurwissen mit unternehmerischem Denken. Als Spezialist für dynamische Gebäudesimulation, Geothermie-Konzepte und Energieeffizienz begleitet er anspruchsvolle Bauprojekte von der ersten Idee bis zur Inbetriebnahme.
Sein Fokus liegt auf dem messbaren Ergebnis: niedrigere Investitionskosten durch präzise Anlagenauslegung, optimierte Betriebskosten durch simulationsbasierte Planung und Gebäude, die im realen Betrieb die geplante Energieeffizienz auch tatsächlich erreichen.
Das erwartet dich in unserem Expertenleitfaden zur Gebäudesimulation im Detail
Technisches Know-how – ohne Technik-Kauderwelsch
Wir erklären, wie moderne Simulation funktioniert, was sie wirklich leisten kann – und wo die größten Einsparpotenziale in Planung, Betrieb und Komfort verborgen liegen.
Vermeidbare Fehler erkennen, bevor sie teuer werden
Anhand echter Praxisbeispiele zeigen wir, wie typische Planungsfehler entstehen – und wie du sie mit Simulation gezielt vermeiden kannst. Noch bevor sie dein Budget sprengen.
Simulation statt
Schätzwert
Erfahre, warum Normwerte in der Praxis oft zu teuren Fehlentscheidungen führen – und wie du mit Gebäudesimulation erkennst, was dein Projekt wirklich braucht: technisch, wirtschaftlich und nutzungsbezogen.
Checkliste für deine Planungssicherheit
Du bekommst eine fundierte Schritt-für-Schritt-Checkliste, mit der du prüfen kannst, ob deine Planung wirklich durchdacht ist – oder nur auf dem Papier gut aussieht. Für mehr Klarheit, Sicherheit und bessere Entscheidungen.
Über die T&K Invest GmbH
Wir unterstützen Bauherren, Architekten, Projektentwickler und Investoren dabei, Gebäude vor dem Bau vollständig zu simulieren – thermisch, energetisch und anlagentechnisch. Unser Ziel: Planungssicherheit schaffen, Investitionsrisiken minimieren und Betriebskosten messbar reduzieren.
Mit modernsten Simulationstools und tiefem Fachwissen in Bauphysik, Haustechnik und Energiekonzepten liefern wir keine theoretischen Modelle – sondern belastbare Entscheidungsgrundlagen für Ihr Bauprojekt.
Was uns auszeichnet: Wir verstehen sowohl die technische als auch die wirtschaftliche Perspektive. Denn eine Gebäudesimulation ist kein Selbstzweck – sie muss zu Ihren Projektzielen, Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan passen. Deshalb arbeiten wir immer lösungsorientiert, verständlich und auf Augenhöhe.
„Wir haben T&K Invest für die thermische Simulation eines Bürokomplexes mit 4.500 m² beauftragt. Die dynamische Energiesimulation hat gezeigt, dass unsere ursprüngliche Klimatechnikplanung die Kühllast im Sommer massiv unterschätzt hätte – ein Fehler, der uns im Betrieb jährlich fünfstellige Mehrkosten verursacht hätte. Dank der Gebäudesimulation haben wir das Konzept rechtzeitig überarbeitet. Absolute Empfehlung.“
Julia K., Architektin
„Als Bauunternehmer bin ich immer skeptisch gegenüber zusätzlichen Planungsleistungen. Aber die Investition in die Gebäudesimulation durch T&K Invest hat sich bei unserem aktuellen Wohnprojekt innerhalb kürzester Zeit amortisiert: Wir haben die Haustechnik deutlich schlanker geplant, die CO₂-Bilanz verbessert und gleichzeitig die DGNB-Zertifizierung problemlos bestanden. Ohne die Simulationsergebnisse wäre das nicht möglich gewesen.“
Thomas M., Bauingenieur TGA
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